租户投诉租约未满遭逼迁

昨日，龙岗龙城街道彩云路16号工业区发来联名信，称工业区二房东和众商户们的租期还有2年，却遭遇到开发商联合一房东“变相逼迁”，近日更是发生保安队长被打伤等治安事件。昨日，开发商华策公司和一房东凤珍实业公司一一做出回复，强调其开展的工作“在法律上经得起考验”。

二房东称租期未到遭逼迁

据《龙岗区彩云路16号二房东、众商户及工友投诉信》称，深圳市九雁物业管理有限公司法定代表人柯福永，2014年1月跟凤珍实业发展（深圳）有限公司签订租赁合同，成为龙岗龙城街道彩云路16号工业区的二房东，租赁起止日期是“2014年1月”至“2019年1月”。

“二房东”柯福永称，珠海房地产开发商华策集团、深圳市华策投资控股有限公司（下称“华策公司”），2016年以来收购一房东凤珍实业公司后，不顾法律、合同，组织一帮人对二房东和商户进行变相逼迁，严重影响工业区正常生产和经营。

矛盾不断

引发治安事件？

柯福永和多位商户告诉记者，华策公司2016年9月以来联合凤珍实业公司，一是以“加强安保”为由安排人员进驻工业区，强行抢占本属于二房东租期内的3间房屋、1间保安室；二是找政府部门投诉工业区消防等问题，却又阻扰工业区配合消防部门进行消防整改；三是数次集结不明身份人士冲击工业园区，强拆、破坏工业园区进出大门；四是发送《律师函》无中生有、小题大做，单方面提出解除合同，试图通过拆除大门、控制水电等手段，实现对工业区的实际接管和控制。因为这些矛盾，近日还发生园区保安队长被打事件

一房东称二房东

“混淆视听”

深圳商报记者查询市场监管局资料，发现现任华策集团董事局副主席、 深圳市华策投资控股有限公司法定代表人杨某雄，已于2016年1月成为凤珍实业发展（深圳）有限公司法定代表人。

昨日，华策公司联合凤珍实业公司给出媒体答复函，称《信访投诉信》属于“无中生有、混淆视听”，事实的真相是，二房东租厂房后在经营、消防、安全等方面，存在多项违法违规行为，而保安被打事件与公司并无关联，理由是打人者非公司员工，这只是发生在厂区范围内的“一起普通打架斗殴事件”。

开发商称

“经得起法律考验”

华策公司、凤珍实业公司在答复函中提到，二房东未经业主单位同意，擅自将厂房转租给第三方做合同约定之外功能用途，擅自占用消防通道，违法搭建铁皮棚和花木场，依据双方签订《厂房租赁合同》第四条、十八条、二十五条规定，二房东这些做法已构成违法、违规和违约，“我司秉持公开、透明的原则开展租赁合同解除工作，在法律上经得起考验！”答复函强调根本不存在逼迁问题，整个过程合法合规、公开透明。

昨日下午，龙岗公安分局证实爱联派出所辖区12月10日确实发生了治安案件，经初步了解是开发商和租户之间的租赁纠纷、经济纠纷，爱联派出所将依法维护辖区秩序，督促双方通过法律途径解决，不能发生打架、打人等违法犯罪情况。记者还了解到，柯福永和众商户已找龙岗区政府、龙城街道信访部门反映，希望政府部门能介入协调、把事件引向合法轨道。